最新规划消息：

●苏州工业园区公共交通规划修编（-）公示文件出炉。

●园区旺墩路以南，思安街以东地块控规调整公示文件

●苏州市金门单元ZC-a--04基本控制单元控制性详细规划调整

01.园区公共交通规划修编文件如下

02.旺墩路以南，思安街以东地块控规调整

地块位于旺墩路以南，钟园街以北,思安街以东，占地6.16公顷。

《苏州工业园区总体规划(-)》总规中包括3个地块。均为商业、商务用地。

《苏州工业园区文化水廊D1.D2.D4.D5地块空间形态研究》规划建议：

1.基地内超高层塔楼位于西北角；

2.基地内建筑高度逐次降低，整体向星湖街递退；

基地地处湖东CBD,现状包括金鸡湖商业广场、建屋国际大酒店、苏州画院等，基地周边以商业、文化和行政办公为主，主要包括西侧的圆融星座、久光百货;北侧的第六空间、国金中心;东侧的国泰新金融大厦、建屋大厦以及园区管委会。

土地利用规划

●根据《土地利用总体规划》,基地在允许建设用地区域内,故本次规划调整不涉及土地规划调整。

调整内容

●调整用地性质为办公、商业(公寓式酒店、酒店)。酒店式公寓混合用地，并明确地块指标。

●通过图则明确地块内A区域、B区域、C区域3个区域的控制内容。主要包括建筑退线。塔楼位置示意、塔楼高度、土地使用、计容建筑面积等，详见图则和地块控制。

地块控制

●控制总则:

1、地块地下建筑地坪限低-25米。

2、地块内各功能开发量

办公计睿建筑面积≥平方米，酒店计容建筑面积≥平方米，展厅及酒店配套计容建筑面积≤平方米,公寓式酒店计客建筑面积≤1平方米,酒店式公寓计容建筑面积≤平方米。

其他物业、配套等计容建筑面积≤平方米)。

3、A区域和B区域之间的C区域路面按市政公共道路进行设计与管理井对外开放，路面下的地下空间与A、区域一体化开发。

4、地下空间的开发需满足绿化及规划的相关建设要求。

5、停车配建参照《苏州工园区建筑物配建停车位指标(试行版)》进行配建。

6、地块内所有建筑物立面公建化处理。

7、酒店式公离不考虑日照要求。

●分地块控制

03.金门单元ZC-a--04基本控制单元控规调整

调整范围

调整范围为金门单元ZC-a--04基本控制单元，即：东临桐泾北路、南至干将西路、西至西环快速路、北至金门路，总用地面积为87.10公顷。

道路交通调整

①结合现状基础，适当调整张家浜路线型，规划宽度由12米调整为7米。

②结合现状基础，在市府河东侧规划一条支路，方便周边车辆通行，缓解周边道路交通压力。

用地调整

①结合张家浜路道路线型调整，将原规划分列道路两侧的社区用地统一合并设置于道路北侧，占地面积约平方米，设置居委会、文体活动用房等功能。

②控规用地调整中，规划为绿地广场，并设置公厕，为周边居民服务。

素材来源：苏州工业园区管委会、苏州规划公示网