小区安全是首要居住基本需求！大金门花园广场小区现有监控系统经过多年的运行使用，存在诸多问题，不利于小区整体安全防控，不利于物业开展日常安保和维序工作，小区监控系统存在的具体如下：

1、监控线路和设备老化不能使用，65个监控画面仅34个能正常显示，其余31个均处于故障状态；

2、监控设备品牌过多，软件管理端兼容性差；

3、摄像头清晰度过低，夜间尤为突出；

4、硬盘容量太小，视频资料存储时间仅保存7天（根据智慧小区要求需保存30天以上）；

5、监控盲区多，小区内一些重要角落和区域无法得到有效覆盖；

6、监控系统的电脑无UPS不间断电源设备。

以上问题对维持小区治安秩序、保障住户安全造成了较大影响，存在一定的安全隐患。结合小区实际，拟对小区现有监控系统进行提升改造；改造方案大体如下：

一、将原来65个监控换成红外防水高清摄像头，并且在原有基础新增监控点，使得每栋楼的出入口和活动场所在监控范围内；

二、小区经费允许的情况下，陆续新增高空抛物监控摄像头；

三、前端摄像、传输部分（包括：光端机的发送、接收端）、控制中心（控制、显示、储存）组成，如图：

工程改造后将达到如下系统功能：

1、实时日夜对各个监控区域进行视频监控，保证了图象质量，正常24小时不间断录像至少可储存30天以上；

2、可录制各点的视频录像以备安防查用。录像功能支持定时、连续、间断视频录制，多种录像方式可选，可设置录像文件保留日期，录像检索回放；

3、可对任意监视目标通过硬盘录像机进行放大监看，查看每个监控点的实际情况；

4、新增布点可对业主单元门口、小区道路和小区的活动场所重点监控；

5、结合小区的实际情况制定，系统经济、实用、智能并具有扩展性；

6、系统具有完善的用户口令、权限等安全管理功能。

7、电子巡更系统的配套运用，提升保安人员的责任心，

技防手段加人防手段，进一步提升小区业主的安全感。

该项议案若经年业主大会表决通过，费用拟从本小区多种经营收入内支出。

厦门市海沧区大金门花园广场小区第二届业主委员会

年12月7日

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