期待已久的3月份二手房成交数据出炉了！

虽然和往年同月数据对比来说，仍然是“萎靡不振”的态势。但好消息是，相比于2月，3月的数据还是比较理想的，不管是价格还是成交量上涨幅都比较大。

区域分布上来看，园区依然是领头羊，这也是唯一一个均价超过4W的区域。此外万以下成交占比最高，刚需也在入场。

根据贝壳信息显示，年3月，苏州市区共计成交了套二手住房，涉及了72个板块，个社区及组团，整体成交套均建筑面积99.62平，平均一套总价万元，整体成交均价98元/平，挂牌均价元/平，单价价差元/平，平均成交周期天，总价价差9万元/套。

在成交套数方面：

相较于上个月，即年2月的套，增加了套，环比增幅.05%；

相较于去年同期，即年3月的套，减少了套，同比减幅46.04%；

在成交均价方面：

相较于上个月，即年2月的元/平，增加了元/平，环比增幅4.00%；

相较于去年同期，即年3月的元/平，减少了元/平，同比减幅10.95%；

可见，年3月，苏州市区二手住房的成交量，相较于上个月来说，量价齐涨，其中，成交套数增加了不少，房价还是较为稳定的，不过相较于去年同期来说，依旧是量价齐跌，其中房价更是下跌了11%左右。

年3月，苏州市区二手住房的成交特色如下：

在年3月苏州市区成交的套二手住房中，单价2-3W的套数是最多的，为套，占比为48.71%；其次是2W以下、3-4W，分别是套、套，占比分别为27.14%、11.61%。

另外，在单价段上，当月，9-10W的单价段成交是0套，10W以上，和8-9W的成交则分别有2套。其中，单价10W以上的成交均在工业园区。

在年3月苏州市区成交的套二手住房中，总价万以下的套数是最多的，为套，占比为44.79%；其次是总价-万、-万，分别是套、套，占比分别为29%、9.69%。

另外，总价万以上的也有20套，占比为1.33%。

在年3月苏州市区成交的套二手住房中，建筑面积80平以下的套数是最多的，为套，占比为28.53%；其次是建筑面积90-平、80-90平，分别是套、套，占比分别为28.53%、23.36%。

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