对于楼市来说，二手房其实一直算是温度计、风向标一样的存在。

在已经过去的1月，苏州楼市二手房成交又如何呢？

其实还是比较不错的，1月份苏州市区二手住房成交破千套，整体成交套均建筑面积99.95平，整体成交均价元/平。

最全数据分析奉上！

根据贝壳信息显示，年1月，苏州市区二手住房共计成交了套，相较于上个月（年12月）的套，减少了套，环比减幅10.07%；

相较于年1月的套，减少了套，同比减幅53.37%。

整体来说，相较于去年1月，苏州市区二手住房的成交量呈现大幅下降的，同时也是比年12月的成交，买房人还是略微呈现观望状态。

年1月苏州市区二手住房的整体成交情况是这样的：

年1月，苏州市区成交的套二手住房，共涉及了68个板块，涉及了个社区及组团，整体成交套均建筑面积99.95平，整体成交均价元/平，挂牌均价元/平，价差元/平，平均成交周期天，总价价差9万元。

在成交均价上，相较于上个月的元/平，则减少了元/平，环比减幅2.43%；相较于年1月的元/平，同比减幅元/平，同比减幅6.32%。

具体来看一下苏州市区这6个区域的二手住房具体成交情况。

根据链家网信息显示，年1月，在各区域中，工业园区的成交套数是最多的，共计有套，其次是姑苏区、吴中区，分别有套、套；另外，高新区、相城区、吴江则分别成交了套、套、套。

同上个月相比，除了吴江有所增长之外，其他区域均是有所下跌。同时，同去年同期相比，则各个区域的成交量均为同比下跌的，且跌幅较为明显。

再看一下各个区域年1月的整体成交均价：

工业园区：元/平

高新区：元/平

姑苏区：元/平

吴中区：25元/平

相城区：元/平

吴江：元/平

仅工业园区的成交均价在4W+，吴江的成交均价在1字头，另外的4个区域都在2W+。同时，年11月整体成交均价元/平，则仅有工业园区超过了，可见工业园区以一己之力拉高了整体成交均价。

同时，与去年同期相比，除了相城区是略微同比增长之外，其他区域均是同比下跌，其中，同比跌幅最大的是高新区，同比减幅8.80%。

年1月苏州市区二手住房成交前十的板块：

年1月苏州市区二手住房成交均价前十的板块：

年1月苏州市区二手住房成交前十的社区：

根据贝壳的数据显示，年1月，工业园区共计有套二手住房成交，涉及了个社区及组团，套均成交面积.06平，平均总价万元，成交单价元/平，挂牌均价元/平，价差元/平，平均总价降价13万元，平均成交周期天。

相较于年12月，则减少了19套，环比减幅5.92%；相较于年1月，则减少了套，同比减幅57.88%。

在成交均价上，年1月，工业园区成交的套二手住房的成交均价为元/平；与去年同期的成交均价为元/平相比，相差了元/平，同比减幅0.74%。

年1月工业园区成交的套二手住房，共涉及了16个板块：湖东、湖东CBD、青剑湖、东沙湖、东环、玲珑、斜塘、湖西CBD、跨塘、白塘、娄葑、双湖、车坊、唯亭、独墅湖、胜浦

成交前三的板块：湖东、湖东CBD、东沙湖；

成交均价前三的板块：双湖、玲珑、湖西CBD

年1月，工业园区二手住房单价段成交前三：3-4W、4-5W、2-3W；同时，单套成交最高单价元/平。

年1月，工业园区二手住房总价段成交前三：-万、-万、-万；

年1月，工业园区二手住房面积段成交前三：80平以下、90-平、80-90平；

年1月工业园区二手住房成交前五社区：

根据贝壳的数据显示，年1月，姑苏区共计有套二手住房成交，涉及了个社区及组团，套均成交面积80.07平，平均总价万元，成交单价元/平，挂牌均价元/平，价差元/平，平均总价降价7万元，平均成交周期天。

相较于年12月，则减少了34套，环比减幅13.60%；相较于年1月，则减少了套，同比减幅56.45%。

在成交均价上，年1月，姑苏区成交的套二手住房的成交均价为元/平；与去年同期的成交均价为元/平相比，相差了元/平，同比减幅6.75%。

年1月姑苏区成交的套二手住房，共涉及了16个板块：沧浪新城、葑门、观前街、虎丘、金阊新城、金门、留园西园、娄门、南门、平江路、平江新城、齐门、十全街、苏州大学、胥江、桃花坞

成交前三的板块：平江新城、金门、胥江；

成交均价前三的板块：齐门、平江路、十全街；

年1月，姑苏区二手住房单价段成交前三：2-3W、2W以下、3-4W；同时，单套成交最高单价元/平。

年1月，姑苏区二手住房总价段成交前三：万以下、-万、-万；

年1月，姑苏区二手住房面积段成交前三：80平以下、80-90平、90-平；

年1月姑苏区二手住房成交前五社区：

根据贝壳的数据显示，年1月，吴中区共计有套二手住房成交，涉及了个社区及组团，套均成交面积.97平，平均总价万元，成交单价25元/平，挂牌均价元/平，价差元/平，平均总价降价7万元，平均成交周期天。

相较于年12月，则减少了31套，环比减幅12.81%；相较于年1月，则减少了套，同比减幅42.51。

在成交均价上，年1月，吴中区成交的套二手住房的成交均价为25元/平；与去年同期的成交均价为元/平相比，相差了元/平，同比减幅5.33%。

年1月吴中区成交的套二手住房，共涉及了13个板块：吴中城南、尹山湖、木渎、郭巷、苏苑、越溪、甪直、龙西、南双湖、临湖、香山、东山、吴中太湖新城

成交前三的板块：吴中城南、尹山湖、木渎；

成交均价前三的板块：南双湖、尹山湖、吴中太湖新城；

年1月，吴中区二手住房单价段成交前三：2-3W、2W以下、3-4W；同时，单套成交最高单价元/平。

年1月，吴中区二手住房总价段成交前三：万以下、-万、-万；

年1月，吴中区二手住房面积段成交前三：80-90平、90-平、-平；

年1月吴中区二手住房成交前五社区：

根据贝壳的数据显示，年1月，高新区共计有套二手住房成交，涉及了89个社区及组团，套均成交面积98.04平，平均总价万元，成交单价元/平，挂牌均价元/平，价差元/平，平均总价降价9万元，平均成交周期天。

相较于年12月，则减少了33套，环比减幅18.97%；相较于年1月，则减少了套，同比减60.39%。

在成交均价上，年1月，高新区成交的套二手住房的成交均价为元/平；与去年同期的成交均价为29元/平相比，相差了元/平，同比减幅8.80%。

年1月高新区成交的套二手住房，共涉及了9个板块：狮山、浒关、浒关开发区、枫桥、科技城、通安、生态城、阳山生态城、横塘；

成交前三的板块：狮山、浒关、浒关开发区；

成交均价前三的板块：狮山、科技城、阳山生态区；

年1月，工业园区二手住房单价段成交前三：2-3W、2W以下、3-4W；同时，单套成交最高单价元/平。

年1月，高新区二手住房总价段成交前三：万以下、-万、-万；

年1月，高新区二手住房面积段成交前三：80平以下、90-平、80-90平；

年1月高新区区二手住房成交前五社区：

根据贝壳的数据显示，年1月，相城区共计有套二手住房成交，涉及了60个社区及组团，套均成交面积.49平，平均总价万元，成交单价元/平，挂牌均价元/平，价差元/平，平均总价降价7万元，平均成交周期天。

相较于年12月，则增加了12套，环比增幅11.01%；相较于年1月，则减少了套，同比减幅48.07%。

在成交均价上，年1月，相城区成交的套二手住房的成交均价为元/平；与去年同期的成交均价为元/平相比，相差了元/平，同比增幅2.93%。

年1月相城区成交的套二手住房，共涉及了9个板块：元和、活力岛、高铁新城、黄桥、渭塘、黄埭、太平、望亭、阳澄湖

成交前三的板块：元和、活力岛、高铁新城；

成交均价前三的板块：高铁新城、活力岛、元和

年1月工相城区二手住房成交前五社区：

根据贝壳的数据显示，年1月，吴江共计有套二手住房成交，涉及了63个社区及组团，套均成交面积.89平，平均总价万元，成交单价元/平，挂牌均价元/平，价差元/平，平均总价降价5万元，平均成交周期天。

相较于年12月，则减少了19套，环比减幅14.07%；相较于年1月，则减少了89套，同比减幅43.41%。

在成交均价上，年1月，吴江成交的套二手住房的成交均价为元/平；与去年同期的成交均价为元/平相比，相差了元/平，同比减幅2.65%。

年1月吴江成交的套二手住房，共涉及了5个板块：吴江太湖新城、松陵、汾湖、同里、盛泽；

成交前三的板块：吴江太湖新城、松陵、汾湖；

成交均价前三的板块：吴江太湖新城、同里、松陵

年1月吴江二手住房成交前五社区：

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